【オープンハウス】選考優遇ルートと営業の実態！「源泉営業・激務でやばい」噂や平均年収・離職率を解説

こんにちは！『キャリアリスタート』編集部のナオです。

「オープンハウスは20代で圧倒的に稼げるって本当？」

「ネットで激務や厳しい営業スタイルに関する噂を聞くけれど、実際の年収や労働環境はどうなんだろう」

と気になっていませんか？

戸建住宅事業を中心に驚異的なスピードで成長を続ける同社ですが、実力主義の風土や選考の実態は見えにくい部分もありますよね。

まずは情報収集から！

この記事では、就活生や転職を検討する20代のみなさんに向けて、オープンハウスの選考優遇ルートや平均年収、実際の働き方のデータを客観的ファクトから徹底解説します。

※当記事の情報は2026年時点の調査データを基に作成しています。選考基準や企業情報は変更される場合があるため、最新情報は必ず各社公式サイトをご確認ください。

この記事で分かること

オープンハウスの基本情報と選考難易度

オープンハウスへの就職や転職を検討する際、まずは企業としての基本的なデータや労働条件を正しく把握することが大切です。

売上高1兆円を突破し不動産業界でも屈指の成長力を持つ同社ですが、実際の年収水準や残業時間はどうなっているのでしょうか。

有価証券報告書などの公表資料や実際の調査データをもとに、客観的な数値から確認していきましょう。

企業概要と平均年収・残業時間

オープンハウスグループの基本的な会社概要および主要な労働条件データをまとめました。

※平均年収はホールディングス全体の有価証券報告書参照値（持株会社）であり、事業会社（営業現場）の場合は基本給に加えインセンティブ（歩合給）の比率が非常に高く、個人の業績成果によって20代でも年収1,000万円超から500万円前後まで大きな幅が存在します。

平均年齢が30代前半と若く、実力次第で20代のうちから係長・課長へとスピード昇進できる環境です。

労働時間については労務管理の強化が進められているものの、目標達成に向けた強い行動量が求められるため、一定の残業が発生する傾向にあります。

まとめの一言： 成果に対するインセンティブ還元が非常に手厚く、20代から結果を出して高収入を得たい人にマッチした環境です。

選考難易度と倍率

オープンハウスの新卒採用および中途採用の難易度は、応募者数の多さから高水準で推移しています。

正確な選考倍率は公表されていませんが、採用枠の大きさを考慮しても新卒採用の倍率は約20〜40倍程度と推測されます。

同社の選考では、高度な学歴や職歴以上に「成果に対する執着心」「泥臭い努力を続けられるタフさ」「素直さ」が強く問われます。

学歴よりも人間性ですよ

生半可な気持ちではなく、なぜ不動産業界で、なぜオープンハウスで稼ぎたいのかという明確な熱意を示せなければ通過は困難です。

選考難易度に関するQ&A

• Q. 学歴フィルターは存在しますか？
  • A. 明確な学歴フィルターは存在しないと考えられます。全国の国公立・私立大学出身者から高卒・中途採用まで幅広く採用されており、「学歴」よりも「ガッツ・行動力・面接でのバイタリティ」が圧倒的に評価される文化です。

まとめの一言： 倍率以上に「やりきる覚悟」が問われるため、自身のガッツや行動力を示せるエピソードの準備が必須となります。

オープンハウスのインターン・選考優遇ルートはある？

オープンハウスへの内定を確実に引き寄せるためには、インターンシップへの積極的な参加が最も有効な手段となります。

同社は実践的なワークショップ型インターンを開催しており、評価の高い参加者に対しては本選考のプロセスを大幅に短縮する選考優遇を用意しています。

インターン参加者の選考優遇・早期選考の実態

オープンハウスの1〜3日間の実践型インターン（営業体感ワークや新規事業提案ワーク）で好成績を収めた参加者には、特別な選考優遇措置が付与されます。

具体的には、「1次・2次面接の免除」「人事担当者による個別リクルーターフォロー」「特別早期選考ルート（役員面接スタート等）への案内」といった優遇が一般的です。

筆者が過去に就活生へ取材した際も、「秋インターンでの立ち回りが評価され、早期選考ルートで年内に内定を獲得できた」という事例を確認しています。

インターン期間中は、ワークの成果物だけでなく、チーム内での主導権を握る積極性や、ハードな課題に対しても諦めずに挑み続ける姿勢がリアルタイムでチェックされています。

積極的に行動しましょう

まとめの一言： 本選考からのエントリーよりも内定獲得率が格段に高まるため、同社を志望する場合はインターン参加が最大の近道です。

内定に近づくための対策ポイント

オープンハウスの選考を突破するには、他社とは異なる独自の評価基準に合わせたアプローチが必要です。

選考で意識すべきポイントを以下のチェックリストに整理しました。

Point：面接での評価軸

まとめの一言： 自分の成長意欲や営業としてのバイタリティを、自信に満ちた態度でストレートにアピールしましょう。

オープンハウスのリアルな評判・口コミ

売上高1兆円を超えて破竹の勢いで成長を続けるオープンハウスですが、ネットやSNSでは「激務でやばい」「営業が厳しい」といったネガティブな噂も散見されます。

一方で、「20代で家が建つほど稼げる」「成長スピードが段違い」というポジティブな評価も根強く存在します。

実際の労働環境や社風はどのような実態なのでしょうか。

現役社員やOB・OGのリアルな声をベースに、良い評判と気になる点の両面から客観的に解説します。

【良い評判】成長環境ややりがいの魅力

オープンハウスの最大の特徴であり魅力は、個人の成果がダイレクトに給与や役職へ反映される完全実力主義の評価体系です。

20代前半であっても、成果を出し続ければ年収1,000万円超えやマネージャー職への抜擢が現実的に狙えます。

また、「やればできる」というポジティブなカルチャーが浸透しており、目標に向かってチーム一丸で突き進む一体感や活気があります。

ポジティブなカルチャーが浸透してますよ

不動産売買という高額な商材を扱い、顧客の人生における大きな決断をサポートする経験を通じて、圧倒的な営業力と対人交渉スキルが身につく点も高く評価されています。

まとめの一言： 年齢や社歴に関わらず、努力と成果に対して正当な対価とスピード昇進が得られる最高の環境です。

【気になる点】実際の激務度や「やばい」と言われる理由

一方で、オープンハウスが「激務でやばい」と評される背景には、成果に対する厳しい姿勢と特有の営業カルチャーがあります。

口コミデータから見られる注意点を整理しました。

Point：激務度の実態

まとめの一言： 高いプレッシャーと行動量が求められるため、成果へのこだわりとタフさがないと厳しさを感じやすい側面があります。

【気になる点】実際の激務度や「営業スタイル・やばい」と言われる噂の真相

Point：オープンハウス独自の「源泉営業」と実力主義の実態
ネット上では「営業が厳しそう」「やばいのではないか」という声も見られますが、これは同社の強みである戸建て事業における「源泉営業（住宅展示場等での集客に頼らず、街頭でのキャッチやアプローチから顧客を開拓する手法）」や、徹底した目標追求のカルチャーに由来します。

• 1. 行動量と成果へのコミット：入社初期は徹底した行動量（アプローチ数）が求められるため、受け身の人には厳しく感じられます。
• 2. 20代で年収1,000万円を超えるインセンティブ：年齢や学歴に関係なく、成果を出した分だけダイレクトに昇進・給与へ反映される完全実力主義です。
• 3. チームで目標を追いかける文化：個人の放置ではなく、上司やチームが泥臭く営業スキルを叩き込んでくれる育成風土が存在します。

オープンハウスの離職率と主な退職理由

不動産業界や実力主義のベンチャー企業に対して「離職率が高く離職者が多いのではないか」というイメージを持つ方は少なくありません。

オープンハウスにおいても、入社後のミスマッチやハードさから一定数の離職者が存在する一方で、同社で培った営業力を武器に次のステップへ進むケースも多々あります。

離職のファクトと主な退職理由について紐解いていきましょう。

若手社員の離職傾向とキャリアチェンジの理由

オープンハウスの具体的な離職率は公表されていませんが、業界水準や採用規模（毎年大量採用を実施）を考慮すると、新卒3年以内の離職率は20〜30%前後と推測されます。

営業現場における競争の激しさや、体力的なハードさが主な背景にあります。

退職やキャリアチェンジの主な理由は以下の通りです。

同社で1〜3年間やりきった人材は「タフで結果を出せる営業マン」として転職市場での評価が非常に高く、ポジティブなキャリアアップを果たす人も多くいます。

まとめの一言： 離職の背景にはハードさによる離職だけでなく、同社で鍛え上げた営業力を活かしたハイクラス転職も含まれます。

【補足】万が一「合わない」「辛い」と感じた時の対処法

入社後に「営業の目標追及が想像以上に辛い」「体調やメンタルが追いつかない」と感じた場合は、一人で抱え込まず冷静に対処法を模索しましょう。

まず検討すべきは、「部署異動（職種変更）の相談」です。

オープンハウスには戸建営業だけでなく、仕入・企画開発・施工管理・バックオフィス（人事・総務・マーケティング）など多様な部署が存在します。

人事や上司との面談を通じて、自身の適性に合った部署への配置転換を申し出ることが第一の選択肢となります。

まずは相談してくださいね

それでも環境の適応が難しい場合は、オープンハウスでの職歴（目標達成に向けた行動量やプレッシャーに耐えた経験）をアピール材料にし、20代向け転職エージェントなどを活用して次のキャリアを探すのが現実的です。

同社での経験は他社面接で強力な強みとなります。

まとめの一言： 辛いと感じたらまずは社内での異動を模索し、難しければ同社で培った「やりきる力」を武器に次のステップへ踏み出しましょう。

よくある質問（Q&Aセクション）

就活生や転職検討者から寄せられる疑問について、ファクトに基づいた一問一答形式で回答します。

Q1：オープンハウスのインターンは学歴フィルターがありますか？

A. 明確な学歴フィルターは存在しません。

オープンハウスの採用選考およびインターン選考において、大学名のみで不合格になるような学歴フィルターは基本的に存在しないと考えられます。全国の国公立大学・私立大学から高卒・中途まで幅広く採用されています。学歴よりも「目標に対する執着心」「バイタリティ」「面接でのハキハキとしたコミュニケーション力」が圧倒的に重視されます。

Q2：新卒で入社して後悔しないためのポイントは？

A. 「稼ぐ」「成果を出す」という明確な目的意識を持ち、覚悟を決めて入社することです。

「安定した働き方がしたい」「なんとなく有名だから」という曖昧な動機で入社すると、現場のスピード感やノルマ追及ギャップに耐えられず後悔する可能性が高くなります。「20代で〇〇万円稼ぐ」「圧倒的な営業力を身につける」といった明確な目標を持つことがミスマッチを防ぐ最大のポイントです。

Q3：選考に落選した場合、再応募は可能ですか？

A. 時期や採用区分（中途採用など）を変えれば再応募は可能です。

新卒選考で落選した場合でも、他社で営業経験や社会人経験を積んだ上で中途採用枠として再挑戦することは十分に可能です。中途選考では「前職での実績」や「オープンハウスで稼ぎたいという熱量」が評価されるため、一度の不合格で可能性が完全に閉ざされるわけではありません。

6. まとめ：オープンハウスに向いている人・向いていない人

【オープンハウス】選考優遇ルートと営業の実態！「源泉営業・激務でやばい」噂や平均年収・離職率を解説と題して紹介しました。

最後に、オープンハウスへの就職・転職に向いている人と向いていない人の特徴をシンプルに整理しました。

オープンハウスに向いている人

オープンハウスに向いていない人

オープンハウスは、覚悟を持って挑戦する20代に対して「破格の報酬」と「圧倒的な成長チャンス」を提供してくれる企業です。

選考に臨む際は、自分自身の「成長意欲」と「成果へのこだわり」を自信に満ちた姿勢で力強くアピールしましょう！

ナオ@20代キャリア案内人

元・早期離職経験者 / キャリアブロガー

新卒入社した会社で悩み、試行錯誤の末にキャリアをやり直した経験から『キャリアリスタート』を開設。 「今の会社を辞めたい…」「次の道はどう選べばいい？」と悩む20代に向けて、安全な退職代行の選び方や、やり直しに強い転職エージェント・リスキリングの最新情報をリアルにお届けしています！